在我們國家，多年以來受“重建設(shè)，輕管理”思想上的直接影響，對(duì)建成房屋的定期維護(hù)檢查和日常維護(hù)工作還沒有引發(fā)足夠的重視，由于缺乏健全的管理方案，從來都是房屋建筑功能明顯損耗或損壞情況嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果卻是房屋建筑使用年限縮減，維護(hù)費(fèi)用大大增加。

1、樓房加固在合理使用的情況下，定期維護(hù)檢查、鑒定，可以通過合理維護(hù)，保證房屋建筑各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、結(jié)構(gòu)加固防蝕、消除超載及老化構(gòu)件的更換等，可以通過及時(shí)的處置，使之到達(dá)一個(gè)新的安全狀態(tài)，防范于未然。

2、推動(dòng)城市危舊房屋的更新改造。還存有的二十世紀(jì)五、六十年代甚至解放以前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋建筑，歷經(jīng)數(shù)十年的風(fēng)雨剝蝕以及各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋?？梢酝ㄟ^對(duì)這些房屋建筑實(shí)施安全管理與鑒定，還可以盡快察覺到，及時(shí)的采用排險(xiǎn)解危措施，大限度減少樓房倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也可以查明危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，推動(dòng)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有規(guī)劃、有核心的翻建、更新改造。

3、防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋建筑遭受或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到或多或少的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋建筑是否滿足安全使用條件，并采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。而另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，能夠及時(shí)維護(hù)、結(jié)構(gòu)加固已損壞房屋建筑，保持房屋建筑預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而減少或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋建筑造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的大火，導(dǎo)致20名消防官兵犧牲，在其中也存在著類似這樣的現(xiàn)象），發(fā)揮的作用。

4、對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是基于其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或增加載荷，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至還會(huì)流失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此可見所引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因而，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理存有的缺陷，來確認(rèn)是否合適更新改造或具備更新改造的條件，并且通過論證設(shè)計(jì)的可靠性，則能夠避免樓房倒塌事故的發(fā)生。

5、對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯增加載荷的房屋進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起著保障房屋建筑住用安全和社會(huì)公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房中拆改結(jié)構(gòu)、盲目跟風(fēng)增加應(yīng)用載荷的更為普遍，由此可見所引發(fā)的事故及糾紛也逐漸增多。